185 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
391 800 $
Chalet · 5 316 $/m² · 73,7 m² · constr. 2013 · terrain 418 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 554,7 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 190 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248079826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
18025248079826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 970 $ Poids 8 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 920 $ Poids 3 % |
| 3 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.