619 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
487 000 $
Autre · 7 151 $/m² · 68,1 m² · terrain 810 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 700,9 m²
Frontage
509,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
249554836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
18025249554836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
111 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 93 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 802 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 927 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.