330 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
398 900 $
Chalet · 5 963 $/m² · 66,9 m² · constr. 2010 · terrain 213 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 649,2 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268118550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
18025268118550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 040 $ Poids 40 % |
| 2 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 507 $ Poids 37 % |
| 3 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.1 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 97 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.