310 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
188 100 $
Chalet · 2 297 $/m² · 81,9 m² · constr. 2008 · terrain 48 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 129 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 65 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
268230888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
18025268230888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 238 001 $ Poids 1 % |
| 2 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 131 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 312, 1er-et-2e rang de Talon, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 544 $/m²) 77,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 460 526 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.