591 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
242 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 547 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 205 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 359,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
288637319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
18025288637319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 230 $ Poids 14 % |
| 2 | 684, Route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (660 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 093 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 010 $ Poids 4 % |
| 3 | 690, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +61 544 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 289 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.