141 Rang SAINT-JEAN · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
279 100 $
Chalet · 4 652 $/m² · 60 m² · constr. 2015 · terrain 147 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 345 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
298320919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
18025298320919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 85 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (4 090 $/m²) 48,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 572 $ Poids 7 % |
| 2 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 61 000 $ (1 222 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 78 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 461, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 51 500 $ (926 $/m²) 55,6 m² Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 388 $ Poids 3 % |
| 5 | 279, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 59 500 $ (1 192 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 970 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 79 441 $ Poids 3 % |
| 6 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.