296 Route ESPÉRANCE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 3 279 $/m² · 98 m² · constr. 2007 · terrain 7 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 341,4 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
299373616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
18025299373616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route de l'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 827 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Chemin du Lac-d'Apic, Saint-Marcel 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 563 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.