190 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 137,6 m² · terrain 853 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 770,4 m²
Frontage
525 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
318360264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
18025318360264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 91 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 909 $/m²) 120,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 885 $ Poids 1 % |
| 2 | 434, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-11-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.