143 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
355 900 $
Autre · 2 991 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 345 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 052,3 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137549373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
18030137549373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 88 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 713 $ Poids 23 % |
| 2 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 584 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 122 369 $ Poids 6 % |
| 5 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 648 $ Poids 4 % |
| 6 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 463 $ Poids 4 % |
| 7 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 271 $ Poids 3 % |
| 9 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 201 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 655 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.