3E RANG · Saint-Paul-de-Montminy

Valeur estimée

538 600 $

Terrain · terrain 1 140 974,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 538 600 $

Rôle 386 500 $P10 249 700 $P90 642 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 140 974,3 m²

Frontage

489,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

386 500 $

100 %

Terrain 386 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 330 600 $ +16.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

137844215100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

386 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

330 600 $

ID provincial

18030137844215100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

538 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 951

Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul-de-Montminy

P96

Vaut plus que 96 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021337 300 $

2022360 500 $+7 %

2023375 300 $+4 %

2024386 500 $+3 %

2025419 600 $+9 %

2026538 600 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

331, rang Sainte-Anne Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 787 500 $

Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

797 430 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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