142 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
347 800 $
Autre · 2 134 $/m² · 163 m² · terrain 351 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 616,9 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147498163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
18030147498163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 88 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 262 $ Poids 8 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 523 $ Poids 7 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 587 $ Poids 6 % |
| 4 | 319-323, 5e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 255 $/m²) 145,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 444 $ Poids 5 % |
| 6 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 822 $ Poids 5 % |
| 7 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 428 $ Poids 4 % |
| 8 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 644 $ Poids 4 % |
| 9 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 308 $ Poids 3 % |
| 10 | 308, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 446 $/m²) 124,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 456 $ Poids 3 % |
| 11 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 188 $ Poids 3 % |
| 12 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.