201 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 128,2 m² · terrain 7 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 806,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147559954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
18030147559954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 84 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 946 $ Poids 59 % |
| 2 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 930 $ Poids 37 % |
| 3 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 385 $ Poids 29 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 721 $ Poids 27 % |
| 5 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 651 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 856 $ Poids 18 % |
| 7 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 492 $ Poids 16 % |
| 8 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 220 $ Poids 15 % |
| 9 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 910 $ Poids 14 % |
| 10 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 175 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.