219 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
153 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 577 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147680416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
18030147680416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 49 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché −465 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 109 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 401 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 569 $ Poids 34 % |
| 4 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 196 m · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 213 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 209 553 $ Poids 32 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 166 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 488 $ Poids 29 % |
| 7 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 791 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 242 204 $ Poids 27 % |
| 8 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 425 544 $ Poids 19 % |
| 9 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 954 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.