210 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 178,8 m² · constr. 1882 · terrain 327 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 659,5 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157543648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
18030157543648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 88 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −10 152 $ | 116 708 $ Poids 16 % |
| 2 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 264 040 $ Poids 9 % |
| 5 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 590 $ Poids 6 % |
| 7 | 406, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 190 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 329 $ Poids 6 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 148 973 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 467 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.