396 19E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
138 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 714 $/m² · 81 m² · constr. 1986 · terrain 1 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 48 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157688258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
18030157688258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 43 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 163 m · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 289 m · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 191 m · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 868 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 348 m · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 133 m · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 316 m · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 157 768 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 897 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 490 $ Poids 29 % |
| 8 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 502 m · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 250 824 $ Poids 25 % |
| 9 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 213 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 200 945 $ Poids 24 % |
| 10 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 438 $ Poids 21 % |
| 11 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 499 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 234 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 312, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-04 · 205 m · Vendu 147 000 $ (2 030 $/m²) 72,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 823 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 207 854 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.