389 19E RUE · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
128 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 534 $/m² · 83,9 m² · constr. 1970 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157689365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
18030157689365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 164 m · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 614 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 148 m · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 305 m · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 399 m · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 281 $ Poids 62 % |
| 5 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 121 m · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 761 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 366 m · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 154 831 $ Poids 32 % |
| 7 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 34 m · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 150 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 288 $ Poids 26 % |
| 9 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 943 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 679 $ Poids 25 % |
| 10 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 544 m · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 222 352 $ Poids 20 % |
| 11 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 213 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 190 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 556 m · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 476 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.