290-294 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
392 400 $
Autre · 1 310 $/m² · 299,5 m² · constr. 1996 · terrain 69 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 531 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157693224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
18030157693224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 90 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-15 · 688 m · Vendu 50 000 $ (196 $/m²) 254,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 485 $ Poids 19 % |
| 2 | 280, Avenue 4e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-05-09 · 488 m · Vendu 284 000 $ (823 $/m²) 345,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 346 357 $ Poids 13 % |
| 3 | 252, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-28 · 779 m · Vendu 112 800 $ (534 $/m²) 211,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 170 341 $ Poids 7 % |
| 4 | 264, 266A, 266B, 4e avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-27 · 714 m · Vendu 84 000 $ (427 $/m²) 196,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 129 004 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.