116 5E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 105,7 m² · terrain 492 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 779,4 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167303081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
18030167303081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 94 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 702 $ Poids 1 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 796 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 1729, rang Saint-Isidore, Saint-Philémon 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 088 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.