441 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
130 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 803 $/m² · 72,2 m² · terrain 3 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 46 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167759414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
18030167759414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 016 $ Poids 43 % |
| 2 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 467 $ Poids 38 % |
| 3 | 395, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-01 · 703 m · Vendu 65 000 $ (1 009 $/m²) 64,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 014 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 950 $ Poids 37 % |
| 4 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 065 $ Poids 30 % |
| 5 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 228 $ Poids 24 % |
| 7 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 264 $ Poids 23 % |
| 8 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 502 $ Poids 13 % |
| 9 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 846 $ Poids 3 % |
| 11 | 222, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 010 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 213 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 763 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.