166 6E RANG · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 131 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 024,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177340746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
18030177340746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 87 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 770 $ Poids 0 % |
| 2 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 115 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 193 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 266 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.