540 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 26 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 091 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 194 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177879571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
18030177879571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 93 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 708 m · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 427 $ Poids 22 % |
| 3 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 964 $ Poids 21 % |
| 4 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 781 $ Poids 3 % |
| 5 | 391, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 159 500 $ (1 585 $/m²) 100,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 941 $ Poids 2 % |
| 6 | 344, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 113 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 351, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (827 $/m²) 84,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 294, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 199 900 $ (2 115 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 739 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 266 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 450 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, 4ième Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.