25 CHEMIN DU LAC-GOSSELIN · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
171 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 042 $/m² · 83,9 m² · terrain 5 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 307,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197379466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
18030197379466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 58 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2025-07-14 · 14 m · Vendu 162 500 $ (1 937 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-28 · 14 m · Vendu 155 000 $ (1 847 $/m²) 83,9 m² Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 602 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.