676 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 3 973 $/m² · 92,1 m² · terrain 838 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 623 m²
Frontage
386,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197955686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
18030197955686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 281 $ Poids 25 % |
| 2 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 416 $ Poids 12 % |
| 3 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 283 $ Poids 0 % |
| 4 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.