716 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
363 300 $
Chalet · 5 677 $/m² · 64 m² · constr. 2012 · terrain 5 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198018633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
18030198018633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 89 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 872 $ Poids 1 % |
| 2 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 411 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 89 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.