722 ROUTE 216 · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 101 m² · constr. 2013 · terrain 41 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 629 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
198047574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
18030198047574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 90 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 225 m · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 895 $ Poids 48 % |
| 2 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 195 $ Poids 4 % |
| 3 | 527, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 555 $/m²) 98,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 934 $ Poids 3 % |
| 4 | 376, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ (2 396 $/m²) 121 m² Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 655 $/m²) 90,4 m² Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.