12 CHEMIN DU LAC-GOSSELIN · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
646 200 $
Chalet · 5 421 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 13 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 219,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207430130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
18030207430130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 98 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac-Gosselin, Saint-Paul-de-Montminy 2024-09-16 · 395 m · Vendu 490 000 $ (3 684 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 435 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.