674 ROUTE 283 S · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
128 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 048 $/m² · 62,9 m² · constr. 1968 · terrain 16 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 241 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 45 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207656398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
18030207656398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Route 283 Sud, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 322 $/m²) 58,7 m² Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, route du 6e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.