46 RANG DE ROLETTE E · Saint-Paul-de-Montminy
Valeur estimée
623 000 $
Autre · 17 954 $/m² · 34,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 991 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991 980,5 m²
Frontage
1 839,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 500 $
Rôle antérieur 1 030 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247539597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 304 300 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
1 030 800 $
ID provincial
18030247539597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-de-Montminy
Vaut plus que 97 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.