Route RIVIERE-DU-PIN · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

892 100 $

Terrain · terrain 1 557 923,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 892 100 $

P10 456 000 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 557 923,4 m²

Frontage

818,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

515 300 $

100 %

Terrain 515 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 406 100 $ +26.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077626878700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

515 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

406 100 $

ID provincial

18035077626878700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

892 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 694 $

$/m² médian

1 967

Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

P100

Vaut plus que 100 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021421 300 $

2022453 700 $+8 %

2023474 500 $+5 %

2024413 500 $-13 %

2025457 500 $+11 %

2026892 100 $+95 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

880, Route 281, Saint-Philémon

2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 99 000 $

Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 122 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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