Route RIVIERE-DU-PIN · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

Valeur estimée

612 300 $

Terrain · terrain 835 196,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 612 300 $

P10 280 700 $P90 976 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

835 196,2 m²

Frontage

382,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

306 800 $

100 %

Terrain 306 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 259 200 $ +18.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077701978300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

306 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

259 200 $

ID provincial

18035077701978300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

612 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 347 $

$/m² médian

1 959

Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud

P98

Vaut plus que 98 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021258 500 $

2022263 400 $+2 %

2023271 700 $+3 %

2024298 400 $+10 %

2025321 500 $+8 %

2026612 300 $+90 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

880, Route 281, Saint-Philémon

2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 99 000 $

Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 122 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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