465 Rue PRINCIPALE O · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 110,6 m² · constr. 2015 · terrain 11 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 704,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077944279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
18035077944279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 92 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-27 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 526 $/m²) 110,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 148 $/m²) 112,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 142 494 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 247 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.