329 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
421 700 $
Chalet · 4 886 $/m² · 86,3 m² · constr. 2013 · terrain 325 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 772,6 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078310241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
18035078310241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 93 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rang St-Joseph, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 654 $ Poids 17 % |
| 2 | 320, chemin du Lac-Laflamme, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 313 000 $ (4 196 $/m²) 74,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 397 848 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 222 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.