500 Chemin GRAND-RUISSEAU · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 5 982 $/m² · 56,2 m² · constr. 2016 · terrain 684 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 394,4 m²
Frontage
384,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088585796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
18035088585796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
181 150 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 91 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 594 $ Poids 1 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 574 $ Poids 1 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 80 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (2 206 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 197 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, route Sirois Sud, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (1 155 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.