151 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 008 $/m² · 249,5 m² · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108234679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
18035108234679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 82 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-30 · 475 m · Vendu 100 000 $ (654 $/m²) 153 m² Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 266 $ Poids 7 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 275 $/m²) 167 m² · constr. 1907 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 142 $ Poids 6 % |
| 3 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.