132 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
120 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 805 $/m² · 66,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 31 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108268346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
18035108268346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 41 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 228 m · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 505 $ Poids 48 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +23 048 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 165 763 $ Poids 33 % |
| 5 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 301 m · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 382 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.