108 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 156 m² · terrain 427 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 709,4 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108471982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
18035108471982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 150 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 89 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (654 $/m²) 153 m² Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 247 $ Poids 39 % |
| 2 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 574 $ Poids 18 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (1 275 $/m²) 167 m² · constr. 1907 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 173 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.