113 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 4 513 $/m² · 63,7 m² · constr. 1999 · terrain 218 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 874 m²
Frontage
193 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118258027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
18035118258027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 300 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 87 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 999 m · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 485 $ Poids 47 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 782 $ Poids 23 % |
| 3 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 252 $ Poids 17 % |
| 4 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 485 $ Poids 15 % |
| 5 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 349 $ Poids 11 % |
| 6 | 357, rue Principale Ouest, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 261 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.