103 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
211 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 338 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 178,6 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 124 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128209160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
16 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
18035128209160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 72 % des 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (654 $/m²) 153 m² Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 26 % |
| 2 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 441 $ Poids 22 % |
| 3 | 97, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (825 $/m²) 179,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 176 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 13 % |
| 5 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 146 $ Poids 13 % |
| 6 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 76 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 236 303 $ Poids 10 % |
| 9 | 166, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 093 $/m²) 96,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 5 % |
| 11 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.