228 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
1 199 400 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 180,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 396 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 040,9 m²
Frontage
745,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 000 $
Rôle antérieur 1 100 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088794557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
1 150 000 $
Rôle antérieur
1 100 100 $
ID provincial
18040088794557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 100 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 619 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (469 $/m²) 202,6 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 536 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 173 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.