Rang 1 ASHBURTON · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

1 096 300 $

Terrain · terrain 2 496 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 834 000 $P10 413 700 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 496 800 m²

Frontage

1 692 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

834 000 $

100 %

Terrain 834 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 575 100 $ +45.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

109950939900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

839

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

834 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

575 100 $

ID provincial

18040109950939900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 096 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

158 750 $

$/m² médian

2 270

Cette propriété : +591 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P99

Vaut plus que 99 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021367 400 $

2022403 900 $+10 %

2023416 300 $+3 %

2024604 300 $+45 %

2025632 700 $+5 %

20261 096 300 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 842 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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