112 Rang SAINT-ALFRED · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
132 600 $
Chalet · 2 012 $/m² · 65,9 m² · constr. 2003 · terrain 10 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 584 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118388588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
18040118388588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
164 650 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 29 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 304 $/m²) 57,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 920 $ Poids 15 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 389 $/m²) 54 m² Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 310 $ Poids 7 % |
| 3 | 188, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 492 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 206, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 997 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 626 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +825 $ | 199 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 191 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 621-11, 1er Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 254 $/m²) 59,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 87 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.