186 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 26 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 787,1 m²
Frontage
395,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118900257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
18040118900257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
181 150 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 87 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 464 $ Poids 19 % |
| 2 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 251 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 045 $ Poids 3 % |
| 4 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 098 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 800 $ Poids 2 % |
| 7 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.