Rang JOLICOEUR · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
334 400 $
Autre · terrain 826 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 100,2 m²
Frontage
452,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128672282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
18040128672282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 86 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 984 m · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 36 % |
| 3 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 34 % |
| 5 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 972 m · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 885 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 780 m · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 091 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 937 m · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 973 m · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 28 % |
| 12 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 800 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.