80 Rang SAINT-ALFRED · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 3 585 $/m² · 108,4 m² · terrain 1 236 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236 753,2 m²
Frontage
218 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138369447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
18040138369447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 89 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 861 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Principale Est, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 582 $/m²) 98 m² Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Principale, Sainte-Euphémie-sur-Rivière-du-Sud 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 910 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.