63 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
489 500 $
Autre · terrain 479 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 795,7 m²
Frontage
705,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +163.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138817346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
18040138817346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 92 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 797 m · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 694 $ Poids 32 % |
| 3 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, rue du Parc Municipal, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 213 $/m²) 181,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 885 $ Poids 12 % |
| 12 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.