80 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 3 019 $/m² · 51,3 m² · terrain 7 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,5 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138886260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
18040138886260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 41 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 2 m · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 694 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 105 $ Poids 18 % |
| 3 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 968 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 178 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 129 500 $ (2 191 $/m²) 59,1 m² Ajust. marché +24 056 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 010 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, Rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 714 $/m²) 60,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 265 $ Poids 5 % |
| 7 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.