29 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
185 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 401 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 487,6 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148510626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
18040148510626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 51 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +76 426 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 376 $ Poids 3 % |
| 2 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 191 935 $ Poids 3 % |
| 3 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 546 $ Poids 3 % |
| 4 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 188 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 258 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 129 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 763, 2e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.