139 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 2 577 $/m² · 141,3 m² · terrain 710 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 240,6 m²
Frontage
549,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159063828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
18040159063828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 88 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.