112 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
384 700 $
Autre · 2 784 $/m² · 138,2 m² · constr. 2021 · terrain 437 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 172,4 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178701859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
18040178701859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 89 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 190 $/m²) 159,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 262 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 118 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.