274 Chemin PERDRIX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 16 093 $/m² · 46,4 m² · constr. 2004 · terrain 555 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 117,8 m²
Frontage
330,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 632 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070456396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
18045070456396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 98 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 954 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 043 $ Poids 5 % |
| 2 | 453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.